Ecofip
Loi Girardin et défiscalisation Outre-Mer

Ecofip est une société spécialisée en ingénierie financière et fiscale.
Grâce aux 25 ans d’expérience de son fondateur, Thibaud d’Assier de Pompignan,
Ecofip excelle dans le montage et la gestion d’opérations d’investissement en loi Girardin depuis 2003. Elle fait aujourd’hui figure d’acteur incontournable.

25 ans d’expérience dans le montage en loi Girardin

Société d’ingénierie financière et fiscale, Ecofip est spécialisée dans le montage et le suivi d’opérations d’investissement en Girardin Industriel. La loi Girardin, votée en 2003, est un dispositif de défiscalisation des investissements réalisés dans les régions et collectivités d’Outre-mer (DOM-COM). L’objectif poursuivi par ce mécanisme juridique et fiscal est le développement économique et social des territoires ultramarins.

La loi Girardin concerne deux grandes catégories d’investissement :

  • Les biens industriels neufs : biens d’équipement, machines et outils, dans le cadre du « Girardin Industriel ».
  • La rénovation ou la construction de logements sociaux. Le Girardin « Logement Social » est un dispositif de défiscalisation plus récent. Il est apparu en 2009, avec la loi LODEOM.

Les investissements réalisés dans le cadre du Girardin donnent droit, pour le contribuable, à une réduction d’impôts sur le revenu « one shot » (en année n+1) proportionnelle au montant de l’apport en capital.
En qualité de monteur et de gestionnaire d’opérations en Girardin, Ecofip fait le pont entre les acteurs économiques ultramarins souhaitant acquérir des biens neufs à moindre coût et les contribuables, en général métropolitains, voulant réduire une partie de leur impôt.
En quinze ans, Ecofip a réussi à s’imposer comme un des acteurs de référence dans le domaine du montage en Girardin Industriel dans les opérations de plein droit comme celles faisant l’objet d’un agrément fiscal préalable. Par son activité, Ecofip participe au développement des tissus économiques et sociaux des DOM-COM. La société a permis la préservation de milliers d’emplois.

L’une des forces d’Ecofip réside dans son solide ancrage territorial. La société est présente dans les territoires d’Outre-mer, au travers de ses 7 agences en Martinique (où est situé son siège social), Guadeloupe et Iles du Nord, Réunion, Nouvelle Calédonie, Polynésie française et en Guyane. Ce maillage permet :

 

  • Une connaissance avisée des économies locales et de leur potentiel de développement secteur par secteur.
  • Une plus grande réactivité et une forte proximité avec les exploitants, garante d’un suivi continu et optimal.
  • Une maîtrise de l’ensemble de la chaîne de financement. Aux sept agences locales s’ajoutent deux bureaux métropolitains (Paris et Lyon) dédiés à la collecte des fonds.

25 ans d’expérience dans le montage en loi Girardin

 

Ecofip offre un ensemble de solutions sur mesure et sécurisées correspondant aux différents types d’investissement
prévus dans le cadre de la loi Girardin. Trois catégories de montage sont proposées :

Les Ecofonds

Il s’agit de montages Girardin sur un ensemble de Sociétés en Nom Collectif (SNC) réalisés dans le cadre d’investissements de plein droit d’un montant inférieur à 250 000 €.

La répartition des investissements sur plusieurs SNC (chaque SNC finançant elle-même plusieurs exploitants) permet de réduire le risque d’exploitation grâce à sa mutualisation.

Chaque investisseur positionné sur un Ecofonds détient dans chaque SNC un nombre de parts correspondant à son apport en capital.

Les dossiers Ecofip avec agrément

Pour les investissements supérieurs à 250 000 €, les opérations sont soumises à un agrément préalable des services fiscaux.

Les opérations avec agrément concernent en général des investissements spécifiques et les projets financés sont très détaillés.

Les montages peuvent être réalisés sur des SNC ou des SAS.

Les dossiers Ecofip Logement Social

 Depuis 2009, la loi Girardin a étendu le mécanisme de défiscalisation aux logements sociaux. Ecofip a développé une expertise dans le montage et la gestion des opérations de défiscalisation en Girardin Social. En Girardin Social, les opérations sont montées en SAS ou SCI. L’investisseur acquiert des parts dans la société, à proportion de son apport. Les logements financés sont loués à un bailleur social pendant une durée de cinq années, au terme de laquelle les parts sont cédées au bailleur. Investir en Girardin Social permet de bénéficier du même mécanisme de défiscalisation qu’en Girardin Industriel.

Le rôle d’Ecofip ne se réduit pas au montage des dossiers. Les équipes d’Ecofip assure leur gestion
et leur suivi tout au long de la durée d’exploitation des investissements. Cette durée est en générale de 5 ans.

La sécurisation des investissements

Ecofip a fait de la sécurisation des investissements sa priorité. L’implantation de la société en plein cœur des territoires d’Outre-mer est gage d’une compréhension optimale des particularités et potentialités du tissu économique des différentes régions ultramarines. Cette couverture géographique permet de limiter au maximum le risque de défaillance des acteurs bénéficiaires des investissements. Comme cela a été dit plus haut, le dispositif des Ecofonds permet une forte mutualisation des investissements et des risques. Cette solution, qui s’applique aux opérations de plein droit (dispensées d’agrément), permet au contribuable de diversifier ses investissements.

Enfin et surtout, Ecofip intègre dans tous ses dossiers de souscription un large ensemble de garanties et d’assurances permettant de sécuriser la réduction d’impôt :

  • Garantie RC Pro, qui est destinée à protéger l’investisseur contre les erreurs potentielles de montage ou de gestion des opérations.
  • Garantie RC Exploitation « Chapeau », qui couvre l’investisseur en cas de défaillance de la garantie RC de l’exploitant.
  • Garantie Dommages Exploitation « Chapeau », destinée à couvrir l’investisseur en cas de dommage sur le bien d’un exploitant ayant failli à son obligation d’assurance. Il s’agit d’une garantie exclusive à Ecofip.
  • Garantie Pertes fiscales indirectes. En cas de remise en cause de l’avantage fiscal liée à un comportement délictueux de l’exploitant, cette garantie couvre le montant de la réduction d’impôt.

Ecofip propose enfin une garantie optionnelle, nommée G+, qui permet de garantir jusqu’à 100% de la réduction d’impôts.
Ces garanties et assurances sont gage de sérénité pour les investisseurs.
Ces protections assurent un haut niveau de sécurité des investisseurs et expliquent en bonne partie l’attractivité des solutions Ecofip.
Chaque année, 85% des clients d’Ecofip se déclarent satisfaits par les services et produits de la société.